LH대학생전세임대, 공동거주(쉐어형 전세임대) 모집합니다.

LH전세임대, 쉐어형 전세임대 공동거주(쉐어하우스) 입주대상자 모집!

안녕하세요 클라우드입니다! 오랜만에 반가운 소식을 들고왔어요.
바로 오늘 3월 31일 날짜로 LH에 분양공고가 떴더라구요. 서울지역 대학재학생분들, 다들 주목해야할 소식이에요!! 

사실 기존에는 서울지역 대학생들은 LH전세임대주택 지원대상자로 당첨이 되고도 주거비 부담으로 힘들어했었어요. 왜냐하면 전세지원금 8,000만원으로도 전세방을 구하기엔 턱없이 부족했거든요. 서울 전셋집은 엄청 비쌉니다(ㅠㅠ). 그렇기 때문에 전세금 8천에 월세 10~20을 내는 식의 '반전세'로 계약을 하는 분들이 많았어요. (그렇게되면 LH에 납부하는 월이자 최소 12만원에 집주인에게 내는 돈 10~20만원 총 20~30만원이면 대학생에겐 여전히 부담스러운 주거비입니다. 거기다 관리비, 전기세, 가스비까지!)

여기서 잠깐! LH청년/대학생전세임대는 뭘까요? 

간단하게 요약하자면, 
LH가 정한 기준에 따라 전세금을 지원할 대학생/취업전 청년들을 선정합니다.  
선정된 대학생/청년이, LH가 정한 기준에 부합하는 주택을 물색하여, LH와 담당법무사에 계약가능여부를 검토요청(권리분석과정)합니다. 
기준에 부합하는 집이라면 계약이 체결됩니다. LH를 대신하여 '법무사' 그리고 '부동산중개인', '집주인', 그리고 '우리 학생들' 총 4명이 모여서 계약합니다. 
임대인은 내가 물색한 주택의 집주인이며, 임차인은 LH주택공사, 입주자는 바로 우리 학생입니다. 집주인은 LH로부터 전세금을 입금받고, 학생은 전세금을 빌려준 LH에 연 3%이하의 이자를 납부합니다.  

그래서 LH는 기존 8천만원 전세금보다 확대한 1억 2천~1억 5천만원을 확대지원해주는 "셰어형 대학생전세임대" 제도를 오늘 3월 31일날짜로! 내놓았습니다. 뚜둥!
기존전세임대와 같이 임대기간 2년, 3회까지 계약가능하며 졸업한 경우 재계약이 불가능하다는 조건 등이 같으며 대동소이하지만.. 꼭 숙지해야할 부분이 있으니 집중해서 봐주세요~ 

자, 지금부터 자세한 내용을 정리해드릴게요. 

이번 모집은 기존의 LH전세임대주택제도에서, 셰어형 하우스 개념을 추가한 전세임대지원제도에요.
기존 '청년전세임대주택' 및 '대학생전세임대주택' 제도로는 단독 1인 거주일경우 전세지원금 한도가 8천만원이었지만, 이제 거주 학생 수에 따라서 최대 1억 5천만원까지 한도를 늘려서 확대지원하기로 했다고합니다. 학생 1인 단독거주로 8천만원 지원받을 경우 월임대료가 약 13만원 수준이었는데요. 두명의 학생이 한 집에 살경우, 대략 10만원정도, 3명이 거주할 시에는 각 6만원 정도로 주거비 부담이 많이 완화가 됩니다. 사실 이 제도는 LH에서 처음 내놓은 제도는 아니에요. 예전에도 단독거주와 공동거주를 구분하여 접수받은적이 있답니다. 

▲2013년 모집공고 중 일부 발췌. 2013년 LH대학생전세임대 모집에서는 '단독거주'와 '공동거주'를 구분하여 모집하였습니다.

입주 자격 및 지원 대상은 서울시에 위치한 대학교에 재학중인 '타 시,군 출신 학생'이구요. 재학생뿐 아니라 올해 복학예정인 학생, 편입예정인 학생도 포함된답니다. 우선 이번 지원기간에 총 100가구의 셰어형 전세임대를 지원할 예정이고 추후에 공급지역 확대에 대해서 검토한다고 하네요. LH가 빠른시일내에 전국적으로 확대해주었으면 좋겠습니다. 

신청기간은 다음달 4월 25일부터 8일간 5월 2일까지 LH홈페이지(https://apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 직접 신청하면 됩니다! 

LH 쉐어형 전세임대 신청방법 및 일정

한국토지주택공사 청약센터(http://apply.lh.or.kr)에 접속 후 '청약신청 - 주거복지' 페이지에서 온라인으로만 접수받습니다. 
때문에 공인인증서 발급 필수! 제출서류는 반드시 확장자 tiff파일로 스캔하여 첨부해야합니다. 
또한 파일해상도는 흑백 300dpi로 설정해야하며 각각의 파일크기는 230kb가 넘지않도록 압축해야합니다. 

4월 25일 화요일 오전 10시부터 접수 시작하며 5월 2일 화요일 오후 5시에 신청마감으로, 기간내 24시간 신청가능, 그리고 주말에도 제출 가능합니다. 
6월 29일 목요일에 합격자 발표 및 학생들의 주택 물색이 시작됩니다. 

공동거주 대상자 중 ★대표 학생 1명만 신청서를 작성하면 됩니다. 

LH 쉐어형 전세임대 자격조건

3월 31일 모집공고일 현재, 서울지역 대학에 재학중인 학생(17년 복학예정자, 17년 졸업예정자)이면서 타 시, 군 출신인 학생이라면 신청자격이 갖추었네요!
단, 17년 3월 31일 현재 졸업자 및 졸업유예자는 지원대상에서 제외됩니다.
LH에서는 대학생자격과 청년자격을 구분하고 있는데, 졸업자 및 졸업유예자는 대학생이 아닌 '청년'으로 구분합니다. 
이번 쉐어형 전세임대는 대학생 쉐어형 전세임대 모집 공고입니다. 

LH 쉐어형 전세임대 유의사항 및 당첨우선순위

먼저 함께 거주할 사람을 구하세요. 2인 혹은 최대 3인까지!
공동거주대상자 모두 반드시 '동성'이어야합니다. 이성의 경우는 '가족'일 경우에만 허용해요. 
그리고 매우매우 중요한 부분! 
공동거주신청자 중 단 1명이라도 입주자격이 안될 경우 모두 함께 탈락! ㅠㅠ 그렇기때문에 신청전에 지원신청 인원 모두가 자격에 적합한지 본인들이 꼼꼼히 살펴보아야겠죠? 

그리고 꼭! 공동거주대상자 중 대표 한명의 학생만 신청해야합니다. 여러명이 중복 신청할 경우 모든 지원신청건은 탈락처리됩니다.
즉, 대표 학생이 공동거주 신청자 전원의 인적사항등을 파악해서 기재해야합니다. 

또한 공동거주신청자 3인이 모두 1순위 일경우 가장 우선순위로 당첨이 됩니다. 
1순위 학생과 1순위 학생이 2명이 신청한 경우보다, 1순위, 1순위, 1순위 학생들의 3명의 공동거주 신청자가 당첨가능성이 높습니다.
즉 2인 공동거주보다 3인 공동거주가 당첨에 유리합니다. 
당첨우선순위는 다음과 같습니다. 

① 1순위+1순위+1순위
② 1순위+1순위+2순위
③ 1순위+1순위+3순위
④ 1순위+1순위
⑤ 1순위+2순위+2순위
⑥ 1순위+2순위+3순위
⑦ 1순위+2순위
⑧ 1순위+3순위+3순위
⑨ 1순위+3순위
⑩ 2순위+2순위+2순위
⑪ 2순위+2순위+3순위
⑫ 2순위+2순위
⑬ 2순위+3순위+3순위
⑭ 2순위+3순위
⑮ 3순위+3순위+3순위

LH 쉐어형 전세임대 지원가능 주택 및 규모

2인이 공동거주할 시에는 전용면적 70㎡ 이하의 주택에 1억 2천만원 지원, 3인이 공동거주할 시에는 85㎡이하의 주택에 1억 5천만원 지원합니다.
단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 중 전세로, 혹은 반전세(보증부월세)로 계약가능한 주택을 지원합니다.
LH전세지원금 외에 입주대상자들의 자비를 보태어서 더 비싼 전세금의 주택을 계약하고자 할 경우가 있을 수 있는데요. 가능하지만 제한이 있습니다.
2인 거주일 경우 최대 2억 4천만원 이내의 전셋집, 3인 거주일 경우 최대 3억 이내의 전셋집으로 제한합니다.  

지금까지 LH셰어하우스형 전세임대에 대해서 알아보았습니다 :-> 친한 친구가 있는 분들은 친구끼리 모여서 이번 LH전세임대 모집에 지원해보세요! 마음맞는 친구들끼리 쉐어하우스에 지내면서 즐거운 추억도 쌓는걸로! 얼마전 종영한 TVN드라마 청춘시대와 응답하라 드라마 시리즈가 생각나네요! ㅎㅎㅎ 대학시절에 좋은 추억을 만들수있을거에요~ 하루 빨리 셰어하우스 공동거주형태의 LH전세임대가 전국적으로 확대되고 졸업한 청년에게도 적용이 되었으면 좋겠습니다. 이 포스팅은 모집공고문중 일부만 풀어서 포스팅해두었습니다. 자세한 것은 꼭 공고문을 참고하시고 숙지해주세요! 그리고 이 블로그에서 LH전세임대 관련 포스팅을 꾸준히 할 예정입니다~ 즐겨찾기하고 자주 찾아주세요^^! 다음 포스팅은, LH전세임대 공동거주의 경우 월임대료가 어떻게 달라지는지에 대해서 계산해보는 포스팅이 될 것같습니다~ 

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2017년 서울지역 대학생 전세임대주택(쉐어하우스) 입주자 모집공고문 다운로드받기 

▶▶ 2017년_대학생전세임대_쉐어하우스형공동거주_입주자모집공고문.pdf◀◀

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